Terminy urzędowe są ustawowo określone, ale w praktyce zależą też od kompletności dokumentacji i tempa reagowania na ewentualne wezwania.
Terminy ustawowe
- 65 dni — tyle ma organ na wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę, licząc od złożenia kompletnego wniosku.
- 14 dni — po tylu dniach od doręczenia decyzji staje się ona prawomocna, jeśli żadna ze stron postępowania się nie odwoła.
- 3 lata — tyle czasu masz na rozpoczęcie budowy od uprawomocnienia decyzji; przerwa w budowie dłuższa niż 3 lata również powoduje jej wygaśnięcie.
Co realnie wydłuża ten czas
Jeśli dokumentacja jest niekompletna albo budzi wątpliwości, urząd wzywa do uzupełnień — a to zatrzymuje bieg terminu do czasu ich złożenia. Najczęstsze przyczyny wezwań to niezgodność z MPZP/WZ, brakujące podpisy branżystów albo niekompletny projekt zagospodarowania terenu. Dlatego solidnie przygotowana adaptacja realnie skraca cały proces.
Co jest niezależne od projektanta
Czas oczekiwania na mapę do celów projektowych, badania gruntu, warunki przyłączy oraz sam bieg postępowania administracyjnego zależą od podmiotów trzecich — geodety, laboratorium, operatorów sieci i urzędu. Szczegółowy harmonogram z zaznaczeniem, co zależy ode mnie, a co nie, znajdziesz na stronie Jak działamy.